券商：为什么不跌反涨

　　●利淡消息被牛市消化

　　昨日九部委联合出台房地产调控新政，地产股不跌反涨的原因有：一是当前市场对调控政策能否带来效果有疑惑。二是在牛市中，市场对利淡消息往往能泰然处之。而根据申万行业指数，地产指数同期升幅小于上证指数，不排除后市有补涨机会。

　　(申银万国)

　　周二地产股不跌反涨的主要因素有三点：第一、5月中旬以来，两市地产股普遍出现显著回调行情，表明市场对调控地产业已有预期，并提前进行了消化。第二、作为本轮行情主要做多力量之一的地产股，近期累计涨幅有限，短线有补涨要求。第三、新政对小规模地产企业影响较大，对较大规模企业的影响有限。

　　(中原证券)

　　●调控政策已有预期

　　盘面显示，调控新政对地产股影响有限，原因在于：一方面，前期不少地产股已提前进入调整，调控预期已被部分消化；另一方面，地产龙头G万科等还处于停牌期，地产板块缺乏龙头效应。当然，地产股遇利空不跌反涨从另一个角度验证了目前市场持股心态稳定，由此推测，短线大盘创新高的可能很大。

　　(方正证券)

　　●利空不跌显示心态稳定

　　咨询机构：未来走势如何演绎

　　●仍具稳健上扬机会

　　对于地产股而言，由于其具有特殊的资本市场融资功能，因此，在资金链上的抗风险能力要强于其他同行，且具有知名度较高、土地成本低等优势。加上人民币升值刚刚起步，外资产业基金还在积极入市，因此，后市地产股仍具备稳健上扬机会，短期行业结构性调整更给优质企业带来全面整合的良机。

　　(万国测评)

　　●短线震荡后再度走强

　　我们认为，调控新政对地产龙头企业的影响有限，股价也不会出现大的调整，因为市场已对此早有预期。由于新政将加大对同业公司的整合力度，有利于推动行业集中度的提升，并提高其市场占有率，因此龙头公司的发展前景值得看好。

　　(武汉新兰德)

　　目前内地房地产业未来可能面临一次大的洗牌和整合过程，而这将为行业走向健康规范奠定坚实的基础。具体而言，政策贯彻落实的初期对地产公司的影响将是普遍的，相关公司经营将不可避免受到影响，并对股价表现形成较大压力，但是后期具有较强抗风险能力、主业发展与政策吻合度高的公司将成受益者。

　　（杭州新希望）

　　●龙头股潜力依然可期

　　策略上如何应对

　　●关注低价地产股

　　虽然国家调控房地产力度增强，但作为优质地产股，盘口明显得到主流资金关照。对此，建议关注两类地产股，一是具有巨额土地储备的；二是有高科技园区的，尤其是低价地产股，后市仍有较大机会。

　　(浙江利捷)

　　●看淡小盘地产股

　　未来地产股两极分化将十分明显。现金流充沛、土地储备充足的优质地产股将是长期关注对象；而对于规模小、靠银行贷款来维持经营的地产股，“国六条”是整顿利剑，风险较大，操作上应长期看淡。

　　(德鼎投资)

　　我们继续坚定看好优质地产股，由于地产上市公司大都是业内佼佼者，强大的品牌和充裕的土地项目储备，使这些公司未来业绩都能获得保证，周二出台的调控政策有可能是调控的尾声，因此可继续关注地产优质股。

　　(北京首放)

　　●看好优质地产股

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