□本报记者 夏峰
瑞银集团首席经济学家安德森昨日发布研究报告称,人们不必担心中国新近出台的房产调控政策会造成房产市场下滑。
安德森表示,人们可能担心征收20%房产交易资本收益税等措施将造成房产市场下滑,进而影响实际需求。但是他认为,房地产市场总的数字表明这些担心是不必要的。“从全国范围来看,房地产以及土地价格平稳,基本保持一位数的增幅。”安德森强调,房地产市场主要的投机问题出现在一线城市
,包括上海、北京及深圳等城市的高端市场。他建议说,投资者应该关注供应方面的措施,因为这些措施将影响建设贷款以及基础设施建设,而不是关注需求方面的政策,如资本收益税或对于二次按揭的处罚。
安德森同时认为,信贷增长以及平衡贸易收支是中国当前面临的两个迫切问题。