□据新华社电

　　中国人民银行３１日发布信息称，央行通过２００５年年底对北京、上海、天津、重庆等１０大城市的房地产市场抽样调查，发现从消费心理和消费习惯看，大部分居民更倾向于买房。

　　央行３１日公布了今年第一季度货币政策执行报告。报告称，抽样调查看，１０个大城市中有６２％的借款人在买房置业时没有考虑过租房，其中北京高达９０％。从偿债信心来看，９０％的被调查者认为还款期内家庭收入会保持基本稳定或有大幅上升，５５％的认为未来利率变动不会超出可承受能力，表明居民对其住房贷款的还款能力有较强的信心。

　　抽样调查看，居民债务率处于正常水平。２００５年１０月末，１０个城市平均月供收入比（借款人住房贷款的月房产支出与收入之比）为３５％；平均债务率（月所有债务支出与收入之比）为３８％。债务率高于月供收入比是因为居民的债务除个人住房贷款外，还包括汽车贷款等。１０个城市居民的月供收入比和债务率均在银监会规定的５０％和５５％的水平之下。

　　贷款购房群体支付及偿债能力也比较强。２００５年１０月末，８个城市贷款购房群体的房价收入比（房屋总价与家庭年收入之比，即房价为收入的倍数）显示，除上海为１０外，其他城市一般不到８。该比值远低于根据平均房价和可支配收入计算的比值，表明贷款购房群体的收入高于城镇居民平均收入。

　　调查结果显示，全部住房贷款（包括公积金贷款及组合贷款）平均期限为１７年，平均首付比例为３７％。大部分借款人还款习惯良好。