□本报记者 田露

　　曾经是广州著名烂尾楼的“羊城大厦”，让G天伦抓住了一次掘金的机会。G天伦今天说，公司一年前以1.04亿元盘下的“羊城大厦”，如今以1.72亿元出手。经公司初步估算，此次出让预计实现毛利润2500万元左右。

　　在今天的公告中，G天伦表示，该次转让是公司实现2006 年经营工作目标的一大举措。而在目前宏观调控的背景下，G天伦的公告也隐隐透露出公司加快资金回笼的急切心情。

　　据悉，此次出让的相关协议书是在5月30日签署的，协议内容为整体销售羊城大厦房地产项目。出让方是G天伦控股子公司广州润龙房地产有限公司，买方是LOCKHART PROFITS LIMITED（中文名为金丰投资有限公司）和广州市丰川房地产有限公司。G天伦介绍说，金丰投资有限公司为一家日本的上市公司，G天伦认为该公司实力比较雄厚，有足够兑现本次交易的付款能力。从资料来看，这家名为金丰投资公司的日本上市公司，注册地在英属维尔京群岛，广州市丰川房地产有限公司是其出资设立的一家项目公司。

　　2005年5月27日，G天伦控股子公司广州润龙房地产有限公司通过拍卖竞得了羊城大厦项目。该项目批准用地面积2227平方米，总建筑面积为37677平方米。其中地下三层为车库及设备房，建筑面积为5325平方米，共有98个车位；地上三十层为写字楼，建筑面积为32352平方米。项目状况为主体完工。今年4月底，G天伦披露2005年年报时，曾在年报中表示该项目正在建设中，预计2006年年内可产生效益。

　　对于转让款的支付安排，G天伦透露说，在相关协议生效之日起三个工作日内，受让方将向子公司交付500 万元人民币的定金；其后，分期及配合有关产权转让手续进行付款。

　　就这一重大事项，G天伦今日表示，羊城大厦项目的整体销售，是公司实现2006 年经营工作目标的一大举措，将对公司2006 年经营业绩产生积极影响。整体销售将实现资金的大量快速回笼，避免了零售状况下销售周期较长和增加财务及其他费用的不利局面，减少了由于房地产市场宏观调控给公司带来的不利影响，有利于公司积极上马新的房地产项目。

　　从公司资料中可以看出，G天伦在房地产公司中规模较小，项目较少，缺少土地储备。其项目均集中于广州市。公司此前曾表示要积极寻找新的房地产项目，以保证公司房地产经营的连续性和稳定性。