为中小企业灵活融资 房产抵押率可达100%

　　面对众多小企业的融资需求，深圳发展银行最近推出了一款集个人授信和小企业授信于一体的小企业融资解决方案———“创业宝”授信。

　　“创业宝”授信是深圳发展银行面向中小企业主和小企业发放的、在提供该行认可的担保方式后用于支持小企业生产经营的信贷业务。“创业宝”授信以其金额高、抵押率最高可达100%以及方式灵活等特点获得极佳的市场切入点。

　　据悉，申请人除了可以房地产、国债和存单等做质押之外，深圳发展银行还接受符合条件的保证担保，对优质客户可提供信用贷款。在满足一定的条件后，房产抵押率最高可达100%。而目前大部分银行的房产抵押率都在50%—70%之间。据深圳发展银行相关人士介绍，银行会根据房产的位置、年限，确定基本抵押率（如外环以内住房的基本抵押率为70%，商业用房地基本抵押率为60%等）。通过对借款人的信用和企业的信用进行评分，在满足一定的条件后，“创业宝”授信的房产抵押率最高可达100%。

　　“创业宝”的申请方式也比较灵活，企业可根据自己的融资需求，以自然人或者企业法人为借款主体，向深圳发展银行申请“创业宝”授信。其个人授信额度基本可满足小企业发展的融资需求，企业法人贷款额度最高可达1000万元。

　　深圳发展银行相关人士称，“创业宝”授信有效期最长可达10年，远远超过同类产品。在客户提供齐全的资料后，“创业宝”授信的审批时间一般不超过五个工作日。在个人授信额度有效期内，贷款1小时就可到账。

　　此外，“创业宝”采用了比较灵活的授信方式。在个人授信中，客户可选择单笔贷款或者个人循环额度，银行提供分期还本付息、一次性还本付息等多种方式供借款申请人选择。在循环额度内，可随借随还，充分规划资金使用，有效节约财务费用。

　　（金苹苹）