□本报记者 李和裕

　　昨天，瑞安房地产(0272.HK)开始在香港市场公开招股。瑞安集团董事长罗康瑞表示，虽然眼下内地实施新一轮楼市调控，但对房地产市场的长远发展有利，业务全部集中在内地的瑞安房地产也有信心能保持现有的增长。他预测，今年公司纯利将不少于12.55亿元，比去年增长2.3倍。

　　据了解，瑞安房地产的招股价在每股5.6－7.55港元之间，认购将于周四中午结束，周五定价，本月23日挂牌。

　　瑞安房地产计划全 球发售的股份数目为10.55亿股，其中约72%为新股，并有15%的超额配股权。如果不计15%超额配股权，瑞安房地产这次的集资规模约在56.95－76.62亿港元；如果行使15%超额配股权，总集资额可增至91.57亿港元。而在瑞安房地产全球发售的股份中，在香港公开认购和作国际配售的比例为10%和90%，公开认购中又有约5%预留给瑞安房地产的雇员作优先认购。

　　瑞安房地产是从上周一开始招股路演的，罗康瑞在公开招股前表示，瑞安房地产路演后的市场反应相当热烈，国际配售已获得超额认购，早先传出的汇丰将入股瑞安房地产的消息也得到证实。

　　瑞安房地产目前在上海、重庆、武汉和杭州的城市中心地段拥有6个项目，总建筑面积超过820万平方米。