□特约记者 杨勣
由于投资者对美国通货膨胀压力的担忧,全球股市在过去一个月中急剧下挫,香港股市也难逃一劫。
恒生指数在5月8日触及近期最高点17328.43点后,近一个月已累计下跌超过10%。如此惨淡的市况不仅令一些公司延后了招股上市的计划,也阻碍了一些房地产投资信托基金(REITs)的上市进程。
继恒基地产(0012.HK)宣布搁置阳光房地产基金的上市计划后,昨日,据香港媒体报道,九龙仓集团(0004.HK)筹组 中的REITs“钻石”也会放缓上市步伐,而富豪酒店(0078.HK)计划将旗下酒店筹组成的REITs也面临相同的命运。不过,九龙仓发言人接受采访时表示,一切以公告为准,其他无可奉告。富豪酒店则拒绝作出评论。
据了解,九龙仓的“钻石”REITs原计划7月上市,旗下资产包括位于中环的连卡佛大厦、位于钻石山的荷里活广场、位于观塘的九仓电讯广场以及位于北角和沙田的工业和办公大楼,资产规模达100亿港元。
而富豪酒店的REITs资产包括旗下五家酒店,共有客房3358间,资产规模接近150亿港元,若成功上市,这将是香港首只以酒店为主题的REITs。
市场人士普遍表示,由于利率可能继续上升,对房地产构成压力,加上近期市场疲弱,REITs推迟上市也可以理解。
事实上,香港REITs的热潮已成为过去时,市场上现有的4只REITs,除领汇基金(0823.HK)外,其余三只均跌破发行价。
昨日,领汇基金下跌0.341%,报收14.6港元;泓富产业信托(0808.HK)上涨1.205%,报收1.68港元;越秀房产信托(0405.HK)上涨3.448%,报收3港元;冠君产业信托(2778.HK)上涨1.282%,报收3.95港元。