业内人士认为，瑞安房地产的“临阵脱逃”与市场反应冷淡有关 本报记者 徐汇 摄

　　原本公开认购的截止日，却成了瑞安房地产香港主板上市的“搁浅日”。

　　昨天，瑞安房地产主席兼行政总裁罗康瑞发表声明，称鉴于市场环境逆转，决定押后瑞安房地产的上市计划：一场募资将近百亿的内地最大房产股的IPO不得不中途“夭折”。

　　瑞安房地产是于本周二开始在香港市场公开招股的，招股价为5.6-7.55港元。按照该公司的“上市时间表”，昨天中午应该是其结束认购并准备最后定价的日子。然而，昨天一大早，投资者便获悉了其暂停上市的申明。

　　瑞安房地产原计划全球发售的股份数目为10.55亿股，其中约72%为新股，并有15%的超额配股权。如果不计15%超额配股权，瑞安房地产这次的集资规模约在56.95-76.62亿港元；如果行使15%超额配股权，总集资额可增至91.57亿港元。而如今，瑞安房地产成了今年首家在招股最后阶段因认购反应不佳而搁置上市的公司。

　　罗康瑞表示，现阶段上市并不符合瑞安房地产的最佳利益，押后上市不会对公司的发展构成影响，所有地产项目都将按计划推进。

　　瑞安房地产的“临阵脱逃”引起市场不小的反响。业内普遍认为这与瑞安房地产公开招股后市场反应冷淡有关。

　　据悉，瑞安房地产公开招股首日，香港股市正处于下跌氛围中，有券商指出，瑞安房地产的招股价一点也不便宜，所以申请认购的散户很少。

　　另外，过去1个月，在香港上市的内地地产股股价累计跌幅达7%-33%，相比今年最高价时的跌幅更高达22%-50%，难怪不少证券分析师称瑞安房地产招股是“逆水行舟”。

　　不过，罗康瑞表示，仍期待在适当的时机尽早重启上市计划。

　　市场人士则认为，由于瑞安房地产的年度结点是12月底，如果不能在短期内上市，可能要重新审核账目，而最快的话也要几个月之后才能再上市。

　　“搁浅”之后如何收场？瑞安房地产在公告中表示，请有意认购股份的人士不要再递交申请，并会向已经申请认购的投资者退回全部款项。此外，此前汇丰银行已被证实斥资认购了总值1亿美元的瑞安房地产新股，股份禁售期为2年。可能会给罗康瑞带来压力的是，如果瑞安房地产未能于2007年5月31日之前完成上市招股，瑞安房地产或其股东须以1亿美元购回汇丰所持的股份。