□特约记者 杨勣
越秀房产信托基金(0405.HK)行政总裁刘永杰日前在股东大会后表示,旗下的四项主要投资物业去年以来的出租率呈现上升趋势,今年前四个月租金收入为1.2亿元,出租率由去年底的95.5%上升至98%,也高于去年9月份的92.7%。
另外,因为去年该基金上市反应热烈,其上市获得资金的利息收入达到4000万元,将作为特殊收入并可能以股息形式派发给股东。
刘永杰称,由于旗下物业租约大部分属三年期以上,有 信心今年表现可以达到全年盈利预测。越秀房托去年上市的招股文件披露,公司今年目标租金收入3.63亿元,预期利润2.01亿元。
对于市场担心宏观调控措施影响内地房地产商的表现,越秀房托董事长兼执行董事梁凝光表示,公司的投资物业以出租商铺为主,国家所采取的宏观调控措施主要针对炒家,暂时看不到宏观调控措施带来的影响。
梁凝光还指出,公司一直以来都在广东省一带发掘新的优质资产项目,但鉴于招股文件中指出,公司上市后一年内,不能再注入其他资产,因此预期最快要明年初才会有具体的注入资产计划,资产项目主要是商铺或写字楼。