业内人士认为，这将成为今后中国不良资产处置交易中的行业标准

　　□本报记者 禹刚

　　昨日，建行透露，该行第二次抵债资产组合国际公开竞争性出售交易已经结束，而此次交易的成功，则标志着中国抵债资产处置领域的一次创新：卖方第一次以不设立保留底价（最低销售价格）的公开竞价方式出售资产，出售价格是完全按照国际惯例、依靠市场决定的最高公允价格。

　　建设银行与资产组合拍卖胜出方DAC资产管理有限公司和法国东方 汇理银行组成的投标团签署了资产转让协议和交易资金托管协议，该投标团以账面价值19%的出价比例赢得了资产组合。

　　此次抵债资产组合公开竞争性出售交易是以一个单独的资产包的形式公开面向国内外投资者的，按现金卖断100%的资产权益的模式，以密封递交公开竞争性报价的方式，将资产组合出售给出价最高的合格投资人。

　　据介绍，抵债资产组合账面金额共计9.6亿元人民币，资产项目共177项，主要由位于广东省境内的房地产类资产组成，资产类型包括办公楼、购物中心、零售商店、住宅、仓库、工业厂房、土地和小量的机器设备。

　　对于此次建行的创新做法，在中国专业从事不良资产处置交易的安永合伙人陈嘉强表示，这次交易对于中国银行业探索抵债资产的批量处置是“非常有效且实践性很强的重要步骤”，他介绍，不使用保留底价而选择公开市场交易，将成为今后中国不良资产处置交易中的行业标准。

　　而另一位业内人士也表示，此前商业银行的做法是将不良资产打包出售给四大资产管理公司，“这种做法往往还到不了19%的账目价格”，因此，“不能说这样的无底价拍卖就一定逊于出售给四大资产管理公司。”