■多声道

　　地价占房价比例平均为２５％-３０％

　　贠小苏（国土资源部副部长）：北京市国土资源局认真清查了２００２年到２００５年的住房建设供地情况后发现：北京市现在还有４０００公顷（４０００万平方米）已供土地尚未形成实际住房供应，占已出让住宅用地面积总量的５３％，相当于北京市近两年的房地产用地总量。这意味着，北京有半数住房用地尚未形成可售商品房。另外，国土资源部组织有关单位对４０个楼盘作了典型分析 ，分别对协议供地和招拍挂供地中的地价与房价关系进行了研究。结果发现，无论是哪种供地方式，地价占房价比例平均为２５％-３０％。

　　未来中国经济增速将放缓

　　史蒂芬·罗奇（摩根士丹利首席经济师）：中国已经将推动经济增长的“引擎”从以前的固定投资和出口转移到消费上来。在“十一五”期间，中国将从传统的依靠投资和出口拉动经济的模式，转向依靠消费拉动经济，中国目前采取的侧重消费的经济增长政策，这将会使未来中国经济增长速度放缓，依靠拉动消费以实现经济增长的国家和地区，经济增长速度是比较慢的，中国应该也不会例外。

　　我国外贸面临三大制约

　　柴海涛（商务部国际贸易经济合作研究院院长）：粗放型增长、贸易摩擦日益激烈和服务贸易“短腿”是中国外贸的三大制约性因素。其中，外贸粗放型增长表现为资源和环保成本非常大，产品附加值低。而贸易摩擦愈演愈烈给中国的外贸环境带来很大压力。除了外贸粗放型增长之外，进出口结构失衡也是原因之一。服务贸易的“短腿”也是制约中国外贸发展的重要因素。

　　中国城市化率不宜太高

　　周干峙（两院院士、中国城市规划学会及中国城市科学研究会理事长）：中国城市化率不必太高，也不能太高，保持年增长1％就可以了，至2020年达到60％多一点，大体就可以了。城市化不应只指城市人口的增长和城市生活水平的提高，还应当包括农业和农村生活水平应与城市相当。城市化要考虑农村人口的生活状况，要使农村人口的基本生活接近城市的水平。目前中国工业化尚处于中期阶段，农业劳动力有余，需要转入生产、生活效率都比较高的城市中来。

　　（雨人摘编）