■公告点评

　　深长城Ａ

　　新增土地项目储备

　　日前，深长城Ａ全资子公司参与了东莞市松山湖科技产业园一地块的竞买工作，最终以2.3亿元价格竞得该项目。

　　点评：深长城Ａ是大型房地产企业，在业内颇具竞争力。

　　公司子公司此次获得的项目地块位于松山湖科技产业园，地理位置较优越，松山湖是未来东莞的高新技术产业中心和技术中心，重点发展高新技术产业、研发、教育等知识密集型产业。未来的松山湖将是IT产业、装备制造 业和生物科技产业的聚集地；是大学、科研院所、技术机构的群居点；也是金融、法律、会计、信息服务等中介机构的整合区。东莞市已经花费巨资将松山湖科技产业园着力打造为东莞未来的经济、科技中心，该地块是其第一宗公开出让地块，具有较好的发展前景和潜力。项目建设周期初定3年，预计2006年底动工建设，2007年6月主体完工开始销售，2008年竣工。

　　对房地产企业来讲，地产储备就是未来利润的保障，目前由于调控，房地产企业可能面临一定的压力，但是，公司以其良好的基本面必然具有相当的优势。

　　G舒卡

　　控股股东增持

　　G舒卡公告称，控股股东江苏双良科技有限公司于2006年6月14日至2006年6月16日通过深圳证券交易所的集中竞价交易,再度增持本公司流通股合计362.87股，占公司总股本的1.20%。

　　点评：根据G舒卡今天公告的控股股东增持情况，再加上此前已经增持的733万股，公司控股股东增持量已经达到了1095万股；此外，江苏双良科技有限公司的增持计划是在2006年8月中旬之前完成增持本公司流通股总额2432万股，占公司总股本的8.02%。所以在未来的两个月中，控股股东仍将继续展开增持行动，预计还将继续买入近1300万股。

　　这对于其当前的股价是明显强力的支持，配合公司2005年重组工作的完成以及2006年重组效应的逐步体现，基本面的改善已经在控股股东行动中逐步体现。

　　G申地铁

　　将非公开发股

　　上海申通地铁股份有限公司于2006年6月19日召开2006年第一次临时股东大会，会议以现场投票与网络投票相结合的表决方式审议通过公司非公开发行股票的议案。

　　点评：G申地铁属于城市轨道交通业，也是国内唯一一家轨道交通上市公司，目前经营地铁一号线部分资产，本次将非公开发行5.5亿，募集资金约30亿，对应每股价格在5.5元左右，与目前市价持平。

　　在本次发股中，公司控股股东申通地铁集团有限公司认购不低于本次发行股份的90％，但是申通地铁集团有限公司是以其拥有的地铁一号线车辆、机电设备和车站等资产作价入股，而非现金方式，其他不超过10%的股份可由特定机构投资者以现金认购。

　　公司本次发股所募集资金将用于收购一号线全部资产，减少关联交易，这无疑将有利于公司发展。但公司属于公用事业行业，因此稳定增长依然是公司的特征。

　　(上海证券研发中心 蔡钧毅)