□本报记者 李和裕

　　由于市场环境不断“恶化”，近期香港已有数百亿港元规模的房地产融资计划受挫。

　　最近一个宣布融资计划“搁浅”的是香港房地产大鳄新鸿基地产（0016.HK），其最新发布的公告称，将建议延迟创纪房地产投资信托基金在香港联交所主板上市。创纪房地产投资信托基金是新鸿基地产原本计划在本月发行的REITs，包括了10项总价值约73亿港元的物业，计划融资额约39亿港元。

　　搁置REITs计划的还不止新鸿基地 产一家，上周恒基地产(0012.HK)也作出了相同的决定。恒基表示，一直在操作的阳光房地产信托基金于香港联交所主板上市一事，将不会在今年7月15日前进行。阳光房地产信托基金包括了20项资产估值约92亿至120亿港元的物业，计划融资额同样在39亿港元左右。

　　除了REITs，香港房企的IPO也是风波不断。最受市场关注的就是上周瑞安房地产在正式定价前一天宣布押后上市计划，原计划在本周五挂牌的瑞安房地产计划融资规模约56.95亿至91.57亿港元，由于招股后认购情况不佳，瑞安房地产干脆选择了“临阵脱逃”。而计划在今年7月初上市的协和地产也在上周进行上市聆讯后传出可能推迟上市的消息，协和地产计划融资至少25亿港元。

　　仅以上4家企业受挫的融资计划涉及金额就近200亿港元，而放缓上市步伐的还“后继有人”。据香港媒体报道，九龙仓集团（0004.HK）筹备中的钻石房地产信托基金和富豪酒店（0078.HK）的REITs也面临相同命运。

　　对于上述现象，市场人士则表示,近期香港股市波动且REITs市场竞争激烈，对准备上市融资的房地产企业来说的确构成了不小的压力，再加上内地出台房地产调控新政。因此，在此市场环境下，房地产企业如果仍寄希望于上市融资便如“逆水行舟”。