地产板块:资金不立危墙之下
[□特约撰稿 秦洪] 2006-06-22 00:00

 

  G万科A日K线图

  地产龙头G万科A自5月9日创下7.17元的本轮行情新高之后就一直“低头走路”

  □特约撰稿 秦洪

  

  近期房地产股走势很是不爽,地产龙头G万科A自5月9日创下7.17元的本轮行情新高之后就一直“低头走路”,虽然在6月14日随大盘止跌反弹,但奈何昨日再度疲软,下跌2.17%,收于5.40元,在日K线图形成了鲜明的调整走势。

  龙头股如此,其他地产股走势更是低迷不振,G华侨城昨日更是下跌5.38%,成为地产股领跌品种,由此推动了地产指数暴跌20.02点,下跌1.61%,成为昨日大盘冲高回落的“元凶”。而且由于G万科A、G华侨城等地产股在近期持续阴跌,所以,地产股板块被业内人士戏称“空军阵营”主力。

  房地产股成烫手山芋

  有意思的是,无论是G万科还是G华侨城抑或是代表二线城市的G栖霞、G福星等地产股,均是基金重仓,因此,业内人士认为地产股在近期的疲软主要在于基金的“无为”所致。

  基金“无为”地产股肯定有其原因的,因为基金崇尚的是价值投资,因此,只有地产股的价值在近期受到压抑,基金才会“无为”。反观目前的地产股,虽然业绩预期可能依然喜人,但由于法定存款准备金率提升0.5个百分点被舆论看作是对房地产投资的又一调控政策,在这样背景下,必然会抑制基金等机构投资者对地产股的做多激情,毕竟价值投资也需要顺势而为。

  在宏观调控的同时,市场对房地产价格的走向也产生了较大的分歧,房地产价格回落的预期基本占了上风,房地产股的前景蒙上了一层阴影,房地产股渐成二级市场上的烫手山芋。对于基金等机构投资者来说,自然会产生不立危墙之下的想法。

  覆巢之下 也有完卵

  不过,对地产股的近期走势,业内人士存在着一定分歧,尤其是对商业地产股来说,他们认为商业地产不受宏观调控的影响,反而受到人民币升值预期的推动,因此商业地产股有着进一步重新估值的动力。话虽如此,但G金融街、G益民、G国贸等个股的股价走势也并不是很强硬,看来,在地产股短期缺乏精彩成长故事的背景下,地产股的确是一荣俱荣,一损俱损。

  但有意思的是,G泛海、G ST环球等地产股在近期地产板块“跌跌不休”的大背景下出现了创本轮行情新高的走势。而G泛海代表的是注入土地资源的地产股,G ST环球则是实质性重组的地产股,这其实也指出了地产股未来投资的两个方向。

 
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