□本报记者 唐文祺

　　5月中旬“国六条”的颁布宣告着新一轮房地产宏观调控的来临，至今一月，效应开始显现。昨天，记者统计数据发现，截至6月中旬，上海二手房市场与5月份相比冷清许多，买卖成交量下降30%了左右。

　　调查发现，上海市中心地区二手房买卖成交量降幅在10%-20%左右，而内中环地区的买卖成交量下降幅度则在40%左右。由于市场观望情绪持续变浓，许多刚性购房需求者开始暂时“改买为租”，因此使得次新房买卖 市场平淡，二手房市场整体鲜有成交。

　　汉宇地产的数据显示，由于上海二手房市场对于房产新政反应强烈，房龄不足5年的业主为了回避政策控制，纷纷暂停交易转而观望。如虹口、浦东大三林等房龄接近5年的区域，业主基本上都采取“转售为租”的策略。