上海楼市依然受到外资青睐 本报记者 徐汇 摄

　　菲律宾资金也正成为搅动中国房地产市场的外资大军中的重要一支。近日，菲律宾华裔富豪郑少坚家族旗下的菲律宾第一大金融集团———菲律宾首都银行在中国斥资5亿元投资的首信银都大厦及碧瑶公寓，在上海正式亮相。

　　首信银都大厦及碧瑶公寓位于上海商务楼宇发展迅速的长宁区延安西路上，总建筑面积约5万平方米，办公部分面积超过1.6万平方米，公寓部分面积约2万平方米，另有6000多平方米的三层商业裙房。项目的开发商南侨房地产开发（上海）有限公司(下称：南侨公司)正是菲律宾首都银行投资成立的，在2003年获得土地后操作至今。而在首信银都大厦落成后，菲律宾首都银行的中国区总部计划全面进驻。

　　作为菲律宾最大的商业银行集团公司，菲律宾首都银行进军中国房地产市场的脚步也不仅停留在上海。其还在2004年投资成立了南洋地产(南京)有限公司，总投资10亿元人民币开发位于南京河西新区的建筑面积20万平方米的碧瑶花园项目。

　　南侨公司有关负责人表示，虽然中国对房地产市场进行新一轮调控，且将对楼市内的外资加强监管和限制，但这与菲律宾首都银行的在华投资策略并不相悖，接下来公司将继续寻找地块，发展以上海为中心的长三角房地产投资业务。

　　菲律宾首都银行的创立者郑少坚是菲律宾最有名的五位华裔富豪之一，在菲律宾侨界与陈永栽、施至成、吴亦辉、杨应琳四位一起被誉为“菲华五大班”。而记者了解到，“菲华五大班”中出击中国房地产市场的已超过半数。

　　去年，菲律宾华侨首富陈永栽也宣布全面布局中国房地产市场。已经建设完工的、在上海浦东陆家嘴金融贸易区内的裕景国际商务广场是其第一个项目，接下来陈氏财团还将启动内地5个城市的10个房地产开发项目，这些项目的投资总额将超过200亿元人民币。

　　另一大班吴奕辉的家族企业顶峰集团，也在去年启动了在中国房地产市场的第一个项目———位于上海嘉定的罗宾森广场，这是一个由购物中心、服务式公寓和住宅组成的大型综合项目。此外，其在成都和厦门也在建造罗宾森商业中心。