G穗珠江(600684)作为广州地产龙头企业,是广州市首家房地产上市企业,行业竞争优势极为明显。该公司在广州最繁华区域拥有丰富的土地资源储备,在未来人民币升值以及土地增值的背景下,公司有望迎来加速发展的黄金时期。 该公司在广州市海珠区的赤岗项目占地8000多平方米土地,可售面积约50000平方米。该区域的成本价仅为733元/平方米,预计可增值1.15亿元。其次,为了迎接2010年广州亚运会,该公司重点建设的广州市未来“中央商务区”———珠江新城,将成为公司未来重要利润来源亮点。该区域内规划的双子塔、图书馆、歌剧院、少年宫等标志性的建筑将在2010年前陆续建成,公司的未来成长空间可见一斑。
目前新股发行已经成为近期市场炒作一大热点,而从近期公开信息可以发现,该公司计划定向增发1亿股股票,控股股东———珠江实业集团计划在公司增发时增持公司的股票。在公司定向增发的同时,公司可能会向高管推出股权激励方案,以期权方式进行。
该公司以淘金北小区商铺及华乐大厦的临街商铺为主的物业经营也是其重要利润来源之一。该公司目前旗下的华侨乐园、金昌大厦、金威大厦、文昌停车场、金山阁、淘金华庭等裙楼商场物业及停车场,车位近900个,租赁面积5.7万平米。住宅裙楼商铺租赁经营将成为公司日后的主业,公司计划从2006年开始把面积7000平米的裙楼全部出租,租金收入将比目前增长50%。预计2006年商业物业出租收入为1800万元。目前该公司所拥有5.7万平米的商铺物业的折旧基本完成,上述商铺目前的市场价在1-1.5万/平米之间,估价在7亿元。价值重估为其带来巨大的利润增长空间。
从一季度报表来看,该公司前十大流通股东中新增了金鹰成份股优选证券投资基金为代表的三家机构投资者。技术上来看,该股依托20日线,逐波稳健上攻,短线该股再次洗盘至该重要均线下方,后市反转拉高行情有望随即展开,建议重点关注。(宁波海顺)