京城开发商担心遭遇“双重调控”

　　□本报记者 于兵兵

　　首创置业领头人刘晓光被要求协助“了解情况”至今已经十天有余，北京房地产开发商正在陷入普遍的集体忧心之中：在房地产调控之风趋紧之时，京城或将面临来自地方“城建反腐”和全国统一布局下的“双重调控”。

　　首创置业“将继续停牌至另行通知”

　　昨天，首创置业（2868.HK）再次就刘晓光事件发布公告，称调查未涉及公司的经营活动。公告称，自6月17日起，刘 晓光配合中国有关部门调查了解北京市原副市长刘志华的有关问题，至今调查未涉及公司的经营活动；目前公司的经营活动一切正常，而公司日常营运由董事会和管理层共同负责。董事会认为，公司的经营，财务状况及下属公司都不会受到调查的影响。

　　但是，公告以“自6月17日起”这样的用词传达了另一个信息，即十多天来，刘晓光至今还没有回归正常工作状态。首创置业也从6月20日起停牌至今，并“将继续停牌至另行通知”。

　　与刘晓光有关工作已不同程度搁置

　　来自首创置业知情人士的消息是，目前与刘晓光有关的大部分工作已经不同程度的搁置。“比如以前需要刘晓光签字的各种合同、文件等，一些正在推进的项目也可能需要重新安排。”

　　“刘晓光轻易出来的可能性正在变小，京城开发商气氛愈加紧张。”北京某房地产业内人士称。尽管知情人士透露，刘晓光事件起因属于个案，并非宏观调控的直接后果。但中国社科院金融研究所研究员易宪容和一些开发商在接受采访时均表示，如果仔细追查，北京房地产市场可能暴露更多的违规事件。

　　北京已处于房产调控风口浪尖？

　　再联系近日的土地清查政策，北京无疑已经被推至调控的风口浪尖。

　　据新华社的消息，就在前日，国务院副总理曾培炎就土地问题到北京市调研，强调要加强土地管理和调控。再加上国土资源部此前发文，要求各地方土地资源行政管理部门在6月底查处3起以上土地违法案件，到年底要达到8起。一系列消息令北京的土地市场尤其惹人关注。

　　根据某开发商的介绍，北京土地市场的违规行为与目前重点查处的类型一致，比如“以租代征”和“虚假招拍挂”等违规行为。

　　另一边，在深圳、大连之后，北京关于“九部委十五条”宏观调控意见的地方细迟迟未下，开发商的日子同样难过。一位开发商表示，目前正在谈项目和准备办手续的开发商都受到不同程度的影响，“可以说是一种煎熬”。相比之下，已经在运作的项目还可以照常推进。