投资风向

　　北京：

　　房地产开发情况下月起“全透明”

　　北京市国土资源局近日表示，从下月开始，北京将定期向社会全面公开房地产开发的土地供应及利用情况。

　　有关负责人介绍，北京市国土资源局将于本月底到下月初通过北京国土资源局网站和媒体陆续公布以上房地产开发情况。而目前，北京已将所有土地的底数查清，其中没有形成可销售房屋的土地达到4000公顷，这些土地足够北京2到3年的建设用量。

　　另外，北京市国土资源 局也已按照“国六条”及其细则的要求，准备了一批限价地块，即在土地出让时，政府限定该幅土地未来开发的套型，并限定未来项目的房价，以保证中低价位、中小套型住房的供应。

　　而在此类地块推出前，北京需要解决的是如何确定准入和退出的门槛，也就是确定怎样条件的人可以购买这些中低价位、中小户型的普通商品房，以及购买后多久能上市、上市后有哪些限制等问题。

　　上海：

　　开发商应变推出专利住宅

　　新一轮楼市调控之际，万科集团在上海规模性推出其研发的中国住宅专利产品———情景花园洋房。据万科技术人员介绍，该专利主要提出了邻里单位式的围合方式和退台式多层住宅方式，即项目采用了层层退台结构，每户拥有私家花园或景观露台。

　　值得关注的是，万科的花园洋房于2002 年取得了设计专利，并逐渐为武汉、成都住宅项目乃至上海的万科城市花园所采用。此次，这项专利住宅再次落户上海新桥地区的万科白马花园。有关人士指出，由于该项专利住宅整体结构接近于联体别墅，价格上却占有一定优势，在国家再次叫停别墅供地的背景下，体现出开发商应变之举。

　　广州：

　　国土房管局三次追缴土地出让金

　　“国六条”细则实施不到一个月，广州已三次追缴开发商所欠的土地出让金。广州市国土房管局一月之中第三次发出通告，勒令7家广州房地产开发商必须在7月12日前缴清欠缴的土地使用权出让金。

　　该部门相关负责人表示，对逾期仍未缴清出让金的用地单位，市国土房管局将停办该单位及相关项目涉及的用地手续，同时函告各相关部门暂停办理手续，以禁止其进入土地市场。对拒不缴纳出让金的企业，广州市国土房管局将依法申请强制执行。

　　（整理 唐文祺）