![](../../../images/2006-06/30/1151601118156BM0630A14001_b.jpg) | 本报记者 徐汇 摄 |
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□本报记者 于兵兵 李和裕
2000年5月1日,上海襄阳路市场正式开张,如果一切顺利,今天晚上21点30分,这个存在了6年的上海最著名的小商品零售市场将正式告别历史舞台。
动拆迁结束后,这块闲置用地的新东家香港地产巨头———新鸿基地产将正式进场,开发它继上海浦东陆家嘴美食城地块后最大规模的内地投资项目。“目前我们的资金到位情况比较顺利,只是因为国六条新政的影响,一些规划不能最终定稿。”新鸿基地产某工作人员介绍。
据公布的关闭时间表,该市场内879间商铺、2000多名个体经营者将在上述时间终止营业,7月1日至7日摊位清空,7月8日至15日拆棚腾地。
资料显示,位于淮海路黄金地段的襄阳路市场,地块面积约4万平方米,其实是闲置了近十年的综合项目开发用地。原东家香港万通公司因拖欠土地出让金和动拆迁费用,于今年4月将项目正式出售给香港新鸿基地产,成交总价36亿元。
据工作人员介绍,新鸿基接手后将基本延续香港万通原有的规划,地块用途不变,即综合地块,建造五星级酒店、办公楼、商铺等。但容积率可能变化。原来万通版本规划定下的容积率是7。“但根据上海‘双增双减’的政策,市中心建设项目容积率肯定要调低。我们当然会争取最大的容积率指标。”
据新鸿基人士估计,襄阳路动拆迁工作因涉及住宅不多,大多数为临时商铺建筑,应会进展顺利,估计在1个月左右可以部分交地。“我们也将视交地情况敲定初期工程。”
但对于襄阳路项目而言,目前更麻烦的也许是上海宏观调控细则的迟迟未出。“无论怎样调整,希望尽快有说法出来,可以提前做出准备。比如一些需要调整的规划能够特事特办,节省手续,尽量减少时间成本。”该人士表示。特别是和大多数外资开发企业一样,新鸿基仍然希望对于市中心高档综合项目能够规避70%以上建小户型的硬性要求。
据了解,新的襄阳路综合商业项目预计在2010年最终完工。