汤臣集团昨日发布公告全球招标，业内预计整幢价格约40亿元

　　□本报记者 唐文祺

　　汤臣集团（0258.HK）昨日发布公告称，集团决定将位于上海浦东新区陆家嘴金融贸易区的临江住宅物业———汤臣一品B栋住宅大楼，以整栋竞标方式进行全球公开招标，业内估价在40亿元。此前，汤臣一品这座天价楼盘的C栋是以分拆方式出售，不过至今尚无一套成交。

　　汤臣方面称，此次全球公开招标，委托了戴德梁行有限公司作为独家代理。该项 目截标日期为今年10月18日，计划分别赴纽约、伦敦、迪拜、新加坡等城市进行路演活动。汤臣集团公司秘书李小姐表示，此次全球公开招标销售主要是为了吸引“有兴趣的实力买家”。

　　早先在汤臣一品C栋推出市场之初，汤臣集团总经理徐彬曾透露，有买家愿意出价30亿元整幢购买C栋，但汤臣集团并未接受，仍然以分拆出售的方式推盘入市。此次B栋以整栋全球公开招标的形式出现，价格仍然是受人关注的话题。但是，对于记者询问“理想价格是多少”的问题，李小姐称“不便透露”。

　　代理机构戴德梁行上海投资咨询部主管、董事叶建成表示，由于汤臣一品地处浦东陆家嘴金融贸易区临江位置，该区域内住宅数量稀少，且地理位置优越，因此看好该盘后市发展的海外资本不少。“过去一段时间里，许多海外基金、机构对该盘表示兴趣，收购建议都是以整栋的方式提出，因此汤臣集团就决定拿出一整栋来进行公开招标。”

　　同时，叶建成告诉记者，由于刚刚接手该项业务，因此“对于价格的细节问题尚未到商讨阶段”，目前还不方便透露价格标准。

　　汤臣集团董事汤珈铖表示，C栋推出之后已有三、四个海外基金拟购整栋，出价每平方米约11万元。如果按照这个价位衡量，则现在正在招标的B栋可值40亿元，每套总价可达4000万至1.8亿元不等。“但是按照整体出售的惯例，应该会有一定的折扣，有报道说，该幢楼的市值应约为25亿元。”但是，截至昨天，汤臣一品的C栋住宅楼虽然分拆上市半年多，依旧一套未能售出。

　　昨日，汤臣集团股价收盘时飙升16.9%，以2.425港元报收。

　　天价楼盘汤臣一品

　　据公告介绍，汤臣一品包括了4幢分别楼高40层至44层的住宅大楼及一个会所，共计有220个住宅单位，总建筑面积约14.2万平方米。其中B栋楼高44层，共有74套，面积在406平方米至1240平方米左右，该栋总建筑面积为3.6万平方米。而之前实行公开预售的C栋楼为44层的公寓楼，目前每平方米售价在8万至15万元。