□实习记者 于祥明

　　楼市博弈才刚刚开始。

　　这个7月，注定是一个敏感期。一点风吹草动，都将引来种种猜测和对峙。

　　昨天，就在本报独家对“国六条”细则中最敏感的“90平方米房型占70%”做了连续报道后，又有业界人士通过博客透露，北京将静待中央调控政策的补充条款，其地方性细则将不再出台。业界人士分析，若果真如此，其全国性示范作用不言而喻。

　　“我们不清楚。”得知消息后，记者随即电话连线建设部、北京 市建委、北京国土局等相关部委，结果各方似乎心照不宣，选择了集体沉默。

　　一位开发商向上海证券报表示，“国六条”及其细则出台后，深圳、西安、大连等相继出台了地方性细则，但全国市场却仍处于观望状态。究其原因，北京、上海等大部城市仍在观望，细则尚未出台，如果出现政策松动，其他城市见风使舵，并非没有机会。

　　然而，业内分析认为，此次调控中央的决心很大，预计建设部补充条款、北京地方细则都不会明显松动。

　　“我坚持这个7月将是房地产开发的理性回归。”北京阳光100置业集团军副总经理范小冲理性地表示，与其说房地产市场步入观望期，不如说消费者、开发商已经真的冷静下来，房地产市场开始回归理性发展阶段。“这也许才是房地产业本来的健康状态。”