我国前5月土地购置面积减少近1成

　　开发商开始无奈“吐地”开发

　　□本报记者 李和裕

　　国家发改委最新发布的“1-5月房地产市场运行情况分析”显示，今年前五月，我国房地产开发企业购置土地面积为11587万平方米，比去年同期减少1246万平方米，同比下降9.7%；然而同时，土地开发面积完成同比大增46.2%。专家表示，这意味着不少开发商面对供应收紧的趋势，不得不“吐地”开发。

　　在业内人士看来，土地购置面积的减少与 国家严把土地“闸门”不无关系。“今年以来，上海除了配套商品房这类政策性用地，一幅真正意义上的经营性住宅用地都没有出让过，土地购置面积算来肯定下降的。”上海的一位开发商开门见山表示。

　　然而，土地购置面积的减少并没有带来房地产开发投资的降温，今年前五月我国完成开发土地面积8793万平方米，同比增长仍高达46.2%。

　　对于这一数据，易居中国研究院专家解释说：“一面是土地购置面积继续减少，一面是土地开发面积大幅增长，这反映了开发商在无奈‘吐出’土地开发，这些土地可能囤积了不少年月，他们的重新开发表明囤积土地的现象正在得到政策的一定遏制。”