□本报记者 屈红燕 李和裕
在房价快速上涨的压力下,深圳市将增加住宅用地土地供应,根据深圳市国土资源和房管局与该市发改局近日联合下发的《深圳市2006年度土地供应计划》,深圳市将在今年新增房地产用地104.1万平方米,相比上年的80万平方米增长3成,但是新增的房地产用地全部在特区外,特区内已经是连续第五年房地产用地零供应。
对于特区内连续数年房地产新增用地零供应,有关人士认为,特区内城中村改造带来的 新增住宅的入市完全可以作为房地产市场的新增供应,并在一定程度上满足市场需求。此外,深圳在供地计划中首次增加了“政策性保障住宅用地供应”,并提出将预留40万平方米的用地,用于未来几年低收入人口的住房建设。
有关人士还表示,深圳今年的供地计划充分体现了集约用地的思路。如在“十五”期间,深圳年均土地开发总面积都在数十平方公里左右,而今年的全部土地计划供应量远远小于这一数字。另悉,深圳各有关部门上报的用地实际总量为100平方公里左右,而最终将供应计划定在了28平方公里左右,“砍”掉了绝大部分。