DBS唯高达表示，华润置地（1109.HK）2007年预测市盈率为14.6倍，是业内最高的之一，但其盈利增长却不足以支持其享有高估值，首次将该股纳入研究范围，给予持有的评级，目标价4.22港元。

　　DBS表示，华润置地去年底宣布收购母公司的投资物业，认为此行动属正面举动，不过由于该股自宣布收购后已累计上涨67%，因此认为这项利好因素已全面反映在股价上。

　　DBS称，华润置地希望转型成为一家综合地产公司，以拓宽收入层面，该行认 为这一策略好坏差半，理由是这项策略或不利于华润置地这类中型发展商在高回报住宅市场争取利益。

　　DBS表示，虽然市场憧憬华润置地可获母公司注入资产，但不应抱太大期望，因为估计注资的代价不低。

　　（杨勣 整理）