□本报记者 于兵兵

　　采访建设部此次的楼市结构调控细则政策发布，我遇到了前所未有的艰难辗转。

　　从7月初开始，关于这一政策的具体细节已经从多个消息口径陆续传出：政府官员的博客、建设部及财政部工作人员、地方媒体……尽管细则内容被一次次细化及肯定，有关部门却在一次次回避。

　　直到昨天，文件内容大白于市场，记者才长出了一口气，也迫切希望广大公众能第一时间知晓详情。

　　的确，关于“套型建筑面积”界定 不详和“70%用于单个项目不可行”的说法，早已经被市场广泛议论，最终的执行意见也在地方政府和开发商的强烈呼吁下开始仔细斟酌，导致细则迟迟不出，建设部却也因此陷入被动，整个市场和公众也陷入迷茫。

　　作为最先披露政策细节的媒体，虽然此间也遇到了质疑，但我们仍然坚信，透明的、充分的信息交流才是对市场最有价值的贡献。如果对公众了解真实的市场有利，自身的褒贬损益又何妨？

　　其实，看过细则的专家对建设部此次的用心良苦都颇有认同。从“6月1日前没有施工许可证的项目可以视情况而定”，到“三类住房项目适用严格的比例调控要求”，再到“严格设计、规划、监理各配套部门的操作，严打违规”……

　　此次的调控细则一改以往呆板、简单、笼统的定性要求风格，将执行过程中可能遇到的问题几乎全部考虑，并预先设计了对付规避的办法，灵活而且有效。对此，专家评价，建设部的调控经验正在成熟，调控能力快速提高。

　　虽然有些波折，但房地产市场的调控效果肯定会陆续显现。“近期地产股的大涨就是对市场信心的反应。而下一步的执行效果则有赖于地方政府的严厉配合。毕竟，能够使市场真正行动起来的是第一线的执行方。”一位房地产专家表示。

　　至此，一场轰轰烈烈的调控博弈大戏可能阶段性地落幕了。在这过程中，中央政府、地方政府、开发商、媒体等各领域投身其中，扮演着各自或大或小的角色。有一点可以肯定，尽管其中也有一部分不负责的、私利鲜明的声音，但在一个大趋势上，没有人会不认同：房地产宏观调控正在朝着正确的方向步步迈进，尽管艰难但前途光明。

　　我们坚信，只要人尽其力、司尽其职，携手同心，一个更加健康良性的房地产市场指日可待。