□本报记者 李和裕

　　地方调控细则迟迟未出台和购房者的观望情绪已让开发商们信心不足而“无所适从”。

　　昨天，记者调查发现，在北京、上海、广州等国内主要城市，无论是在房地产市场源头的土地市场，还是终端的销售市场，开发商普遍陷入踯躅不前的尴尬境地。

　　近日，北京和广州合共推出百万平米级的土地，但是与以往积极入市的态度截然不同，眼下有不少开发商表示，近阶段拿地并不合适，原因则是政策还不太明朗。如 北京的地方调控细则还没有出台，对公司的开发策略会有影响，所以现在还是静观其变为好。

　　在地方政策未明朗之时，开发商一是“不敢”拿地，二还“不敢”推盘。

　　昨天，易居（中国）研发中心发布最新统计显示，上周上海商品房新增供应量为56.82万平方米，足足比前一周下跌了40.7%。业内人士认为，这也是开发商与政府处于新一轮博弈所致。

　　据介绍，上周上海共有29个楼盘有新增房源上市，但商品房日均供应量仅8.1万平方米。除了总供应锐减四成，其中的商品住宅新增供应也比前一周减少15.1%，为24.37万平方米。

　　与供应量一齐下跌的自然还有成交量。上周上海商品房共成交39.8万平方米，比前一周下跌10.4%；其中商品住宅成交25.5万平方米，比前一周下跌7.5%。

　　业内人士表示，供应量和成交量相互影响。“购房者观望心态严重导致新盘销售速度缓慢，市场成交活跃度的降低也影响到了开发商的信心，加上地方细则没有出台，使得众多开发商不得不等待。”易居中国分析师表示。