□本报记者 李和裕

　　“国六条”及其细则所带来的新一轮楼市调控，使得房地产税收改革一说再次被提上议事日程。

　　早在5月中旬，“国六条”出台而具体调控细则还未明确之时，有业内人士就提醒笔者，此轮调控的三大关键字就是“地、贷、税”。果然，6月下旬出台的九部委“十五条意见”中量化性的指标主要就围绕这三方面。

　　这两天，建设部的新发文件，明确了“90平方米、70%”的具体执行要求，银行严控信贷、提高首付比 例、开发商自有资金比例等也早已执行。然而，在房地产税收调控领域，除了营业税的变化为二手房市场带来阶段性的影响，物业税、空置税、个人所得税等许多问题仍处于研究讨论和传言之中。

　　近日一则引起市场反响的新闻是，来自北京的统计数据显示，京城房地产业上半年完税110.7亿元，同比增长34.9%，成为“第一纳税大户”，但在今年北京地税局公布的欠税企业名单中，房地产企业欠税数量却占比近半，“第一纳税大户”又成为“第一欠税大户”。看来，我国的房地产税收改革还不光是征税范围、税种结构的问题，还要完善相关配套措施，尤其是监管方面。

　　应该说，我们的税收政策，最近两年的动作还是比较及时的，税收参与楼市调控所发挥的作用也愈加明显。

　　但是，房地产税收作为国家经济宏观调控的重要手段之一，应该在未来的日子里发挥更为重要的作用。从长远来看，现在这些还远远不够，有许多急待解决的问题依然是“只闻楼梯响”。人呢，怎么还不下来？