□本报记者 唐文祺
昨天,以杭州为起步基地的浙江最大开发商绿城中国(3900.HK)在港挂牌上市。
由于受香港股市新股认购波动影响,绿城以8.22港元中段定价招股,筹集资金较预期为少,约25亿港元。昨天,绿城集团相关负责人表示,进入资本市场只是绿城的长远发展战略,集资额并不是主要问题。
绿城昨日报收8.75港元,较招股价8.22港元高出6.44%。由于近期香港股市新股认购并不理想,其中瑞安房地产上市停滞,而世茂 房产(0813.HK)则成为今年以来首只公开招股部分未获得足额认购的新股;但绿城中国招股期间反响颇好,公开发售部分超额10倍,冻结资金达到35亿港元,国际配售部分则超额认购7.5倍。
业内人士分析,若以现价计算,绿城目前股价已较每股资产净值折让缩至30%,这对于负债较高的绿城并不是利好消息。但绿城集团相关负责人表示,绿城在银行方面的信用度非常好,上市之后,企业负债比率将下降至10%以下。
据了解,绿城中国此次发售32467.55万股股份,占扩大后股本的25%,按其收盘价计算,整个上市公司市值高达约114亿港元。按绿城招股时期进行的派发显示,第一大股董事长东宋卫平当时持有绿城52%股权,按照当日股价市值计算,预计宋卫平名下资产也可能达59亿港元数目。