□本报特约记者 杨勣

　　花旗环球投资银行部董事兼房地产业主管何艾文日前在公开场合表示，目前香港股票市场活跃，已上市的房地产信托投资基金（REITs）的现金流及估值有较大变化，预期下半年香港REITs市场的情况会好转。

　　何艾文指出，目前，香港正在筹备上市的REITs约有6－8只，倘若市况好转及香港证监会审批顺利，相信年底前会有至少3－4只REITs成功上市。

　　何艾文认为，香港现有的REITs规模仅占香港市场的0.7%，目 前还有很大的发展空间。

　　至于内地房产公司方面，何艾文指出，虽然目前内地房地产发展情况良好，但限于内地物业公司往海外分拆REITs上市时，需要经过大量审批程序及缴纳税项，使得相关的上市成本增加，令内地房地产发展商望而却步，但预计中国内地未来会发展REITs市场，香港届时将面临竞争。