在限制外资炒房的新政风声日紧的情况下，刚刚号称以全球公开招标形式，打算整栋出让的“中国楼王”———汤臣一品，处境变得微妙。

　　昨天，汤臣集团总经理徐彬告诉记者，由于汤臣一品定位面向全球客户，难免会受到相关政策的一些影响。“以汤臣一品的条件来说，如果出台政策对于楼盘销售并不有利，那我们宁愿将其保留下来用作出租。”

　　徐彬向记者透露，目前正在全球进行推广的汤臣一品B栋大楼，已进入了预售许可证申请阶段。“全球推广的目的是打算整栋出让，但也要看销售进展如何，并不排除散户购买的可能性。”他表示，“选择戴德梁行作为合作伙伴，主要看中了该企业在全球40多个国家的分支结构及企业声誉。汤臣目前在华人世界已经颇有口碑，但还是需要借助专业机构力量引起全球客户注意。”

　　谈到近期风声日紧的限制外资炒房问题，他坦率表示，由于全球公开招标截止日期为10月18日，如果在此之前相关政策出台，可能会使计划产生变化。“政策对于外资投资房产的进度、发展会有影响，我们希望政府在制定政策的同时能够将此因素考虑进去，而不致于影响外资的积极性。”

　　目前，汤臣一品的4栋建筑楼中，C栋以分拆销售的形式于去年推盘入市，B栋以整栋全球公开招标的方式出让，剩下的两栋建筑楼，徐彬表示“D栋从未公开表示过会出让”，但另一栋的走势他并未向记者透露。“先期推出的C栋已经积累了许多意向性客户，尽管还未签约，但是成交只是时间的问题。”

　　据悉，汤臣一品的C栋和B栋皆为44层高的公寓楼，C栋目前每平方米售价8万至15万元，而正在纽约、伦敦、迪拜、新加坡等地推广的B栋公寓楼，虽然尚未有明确标价，但以C栋推出市场之后的试探反应来看，整栋叫价可能会达到40亿元的天价。