投资风向

　　北京：招标控制土地成本

　　北京市土地储备中心日前再次推出4个地块，其中两块居住用地出让方式为招标。据悉，近期北京的居住用地将全部采用招标的方式出让，从而有效控制地价被过高抬升。

　　日前入市的地块面积均不大，且位于北京郊区。其中有两个地块为商业金融用地，总用地面积分别为1.38万平方米和4.17万平方米，建筑控制规模总量为5.27万平方米，将采用挂牌方式出让。同时入市的还有两个居住、居住或商业金融 地块，总用地面积分别为17.88万平方米和7.62万平方米，建筑控制规模则为7.3万平方米和7.8万平方米。

　　据了解，在近日入市的北京17个地块中，11个居住用地的出让方式全部招标。在此前，北京多个住宅用地采用拍卖或挂牌的方式出让。北京土地储备中心负责人介绍，近期，北京住宅用地将全部采用招标方式出让。而在招标过程中，标的的价值仅仅占总体考量的40％，其他60％则主要考核公司信誉、开发量等综合因素。

　　上海：海外资本逆市购楼

　　尽管限制外资炒房的政策已经逐渐浮出水面，作为外资购房大本营的上海，依旧热度不减。

　　近日，位于上海市中心延安西路、番禺路口的首信银都碧瑶公寓依旧逆市飘红，据“网上房地产”的数据统计，这家菲律宾富豪投资的高档楼盘在一周的时间内即签定销售合同十三套，成交面积超过1500平方米。按照22000元/平方米的均价计，总销售金额已达3300万元。另据统计，购房者的大定套数也在七套以上。据悉，成交客户除部分周边有浓厚的恋土情结的上海客户外，大部分还是来自境外，其中有海外生活工作背景的“海归人士”约占1/3，东南亚客户约占1/3。

　　广州：欲投518亿元于9项工程

　　《广州市现代服务业发展“十一五”规划》日前出炉，《规划》强调，“十一五”期间，广州现代服务业将重点建设金融政策环境优化工程、物流基础平台工程、会展场馆配套工程、信息服务基地工程、创意产业示范工程、文化卫生设施工程、商贸综合服务工程、旅游景区建设工程、服务标准化建设工程等9大工程，项目总投资预计达518亿元人民币。

　　《规划》在9大工程方面进行了明确，其中针对房地产业指出，将在城市中心地区和老城区降低住宅类房地产项目的建设比例，增加写字楼类房地产项目；在城市的外围地区，加大住宅和商业类房地产项目。

　　广州：最佳服务评选房企仅一家

　　日前，“2005-2006中国最佳客户服务评选”在广州闭幕，令人遗憾的是，与国内民众生活休戚相关的房地产业，今年仅仅只有一家复地集团获得“中国最佳客户服务中心30强”和“中国最佳服务创新奖”两个奖项。

　　据组委会介绍，本次评选共有通信、银行、家电、航空、房地产、服务业等十几个行业136家企业报名参评。采用公众投票、电话暗访、实地考察测评等多种形式进行综合评估，最终评选出海尔集团、招商银行、一汽大众、复地集团、ＴＣＬ等30家优秀企业。

　　复地集团客户服务中心总监张雁惠女士介绍，近年来，随着公司战略拓展，复地集团把客户关系纳入到“全国化战略”之中。旗下复地会已拥有3万多名会员，遍及武汉、南京、无锡、北京、重庆等6个城市。

　　（整理 唐文祺）