□本报记者 田露

　　房地产行业宏观调控风声越来越紧的情况下，房地产企业之间的合作开发现象也日见增多。

　　就G亿城来说，这一次它打算与一家名为北京晨枫房地产开发有限公司的企业合作开发后者业已动工建设的“晨枫家园”项目。G亿城已就项目的投资金额与融资帮助作出了承诺。

　　资料显示，晨枫家园项目紧邻G亿城开发的万城华府项目，该项目占地面积36771.5平方米，总建筑面积57693.38 平方米。今年6月，该项目取得了 国有土地使用权证、建筑工程规划许可证等批准文件，并已于2006年6月正式动工建设，预计2007年底竣工。根据G亿城与北京晨枫近日签订的合作协议，G亿城将以合作的方式投资人民币2亿元参与晨枫家园项目的开发，并为北京晨枫申请8000万元信托贷款提供担保，公司将与北京晨枫根据项目销售情况分配收益。

　　G亿城认为，晨枫家园项目紧邻公司开发的万城华府项目，并且两个项目在市场定位、产品形态上具有较大的相似性和良好的互补性；本次合作，有利于发挥两个项目的区位优势和联动效应。

　　不过，此次合作也可能存在项目管理及运营方面的风险及公司投资安全方面的风险。为控制风险，G亿城将获得北京晨枫60%的股权质押；另外，根据合作协议，G亿城还将向北京晨枫委派董事、监事、副总经理、财务负责人、工程技术负责人等高级管理人员，通过参与北京晨枫重大决策、对资金和工程质量、进度以及销售情况进行监控，防范风险。