□本报记者 于祥明

　　北京市建委日前向各区县建委（房管局）、房地产经纪机构下发了《关于加强房屋租赁登记备案工作的通知》，要求从7月起，从事房屋租赁代理的中介必须代理办理备案手续。这就意味着，酝酿了近一年的房屋租赁强制备案制度开始“落地”，此举将有效遏制房屋租赁过程中的偷漏税行为。

　　该通知明确提出，从事房屋租赁代理的企业，必须同时代理办理相关备案手续；从事房屋租赁居间的企业必须履行书面告知义 务，鼓励代办相关备案手续。链家地产市场总监金育松表示，北京每年的房屋租赁成交量约为80万元，其中三成以上的交易量都来自中介公司。中介机构在租赁登记备案制度中的执行与推广中能够发挥重要作用。“一旦备案管理被列为强制执行，房屋租赁过程中的偷漏税问题也将迎刃而解。”

　　据了解，2004年国家就明确规定了北京市个人出租房屋，将按照实际收入5％的综合税率缴纳税金；个人转租或再转租采用2.5％的税率计征。