□本报记者 朱贤佳

　　据日本国税厅周二发布的数据表明，2005年日本地产价格14年来首次摆脱低迷，出现较大幅度的上涨，这标志着自上世纪90年代初以来就拖累日本经济的地产通胀时代彻底结束。

　　数据还表明，除东京地价大涨以外，另外四大城市———千叶、爱知、京都、大阪地价都出现不同幅度的涨势。全面升值的迹象令人们相信，地产将在更广的范围内复苏，而不只是局限在某个区域，因为之前的数据显示，自2004年以来，仅 东京一处地价出现升势。

　　国税厅对主要道路周边的地价进行了评估。2005年，日本地价平均上升0.9%，而在2004年则平均下降3.4%。东京地价2005年上涨5.4%，而在2004年则微涨0.4%。

　　瑞士信贷地产分析师大谷洋司称，“鉴于在过去6个月中，东京地价出现较大升势，预计明年整个日本地价将进一步上扬。”但他也提到房地产市场中存在泡沫，“这也是今年央行升息的动因之一”。

　　上世纪90年代日本地价大跌导致开发商无力偿还贷款，而银行则饱受坏账重压，这一系列连锁反应严重影响了当时的日本经济。日本房地产经济研究会和瑞士信贷发布的数据表明，日本居民用地价格在截至2005年3月的15年中下跌33%，包括东京在内的六大城市则惨跌65%，而商业用地价格则愈发不可收拾地下挫87%。