□本报记者 朱贤佳
据周三发布的最新数据表明,美国房屋贷款需求继连续3周下挫后,上周触4年来最低点。
美国房屋贷款银行者协会称,经过季节调整,截至7月28日的上周,房贷申请指数下降1.2%至527.6点,创下2002年5月来的新低,前周该指数为533.8点。
上周,包括费用在内的30年期固定按揭贷款利率平均值为6.62%,比前周下降0.07%,比7月份第一周的6.18%下降0.19%。
买入指数通常被认为是衡量美国楼市买卖 的风向标。房屋贷款银行者协会经季节调整后的买入指数上周下降3.3%达376.2点,为2003年11月以来的最低,并大大低于一年前的494.5点。
上周,15年固定按揭利率从前周的6.31%下降至6.28%。1年期可调整按揭贷款利率则从前周的6.25下降至6.18%。
销量下降、供应过剩、房价贬值。所有的迹象都表明,美国楼市不止是降温,更恐怖的是整个行业都在挣扎。