股票简称：先锋股份        股票代码：600246         公告编号：临2006-027

　　北京万通先锋置业股份有限公司董事会关于公司对外投资的公告

　　北京万通先锋置业有限公司第三届董事会于2006年8月4日召开第九次会议，本次会议的通知于2006年7月27日以书面形式发出，本次会议以通讯表决方式进行，应参与表决董事12名，实际参与表决董事10名， 董事陈涵先生和张斌先生因出差在外，未参与表决。会议的召集和表决方式符合相关法规和《公司章程》的规定。

　　会议审议并通过了《关于公司出资5000万元收购北京广厦富城置业有限公司62.5％股权的议案》，授权董事长李禾女士签署相关文件。

　　对上述议案表决结果是：

　　10票同意，零票反对，零票弃权。

　　现将有关事项公告如下：

　　日前，本公司与东兆长泰投资有限公司（以下简称东兆长泰）达成战略合作协议，双方同意就东兆长泰在京、津、渝三地的房地产项目开展全面战略合作，形成强势互补。作为战略合作第一步，本公司拟收购东兆长泰旗下北京广厦富城置业有限公司（以下简称广厦富城）62.5％股权，对价为5000万元。

　　一、交易对方的基本情况：

　　东兆长泰是一家在北京注册设立的有限责任公司，注册地址是北京市西城区百万庄大街8609-612室，注册资本5000万元，法人代表是郭向东先生，经营范围为项目投资与管理、房地产开发等，于2006年2月24日设立。

　　东兆长泰现持有广厦富城96.25％股权。

　　东兆长泰与本公司无关联关系，本次交易不构成关联交易。

　　二、股权转让协议的主要内容：

　　本公司拟以现金收购方式收购东兆长泰所持有的广厦富城96.25％股权中62.5％股权，并与东兆长泰签订《股权转让协议》，协议主要内容：

　　1、交易标的：广厦富城62.5％股权

　　2、转让价款：5000万元

　　3、支付方式：股权转让协议生效后本公司向东兆长泰支付现金5000万元。

　　4、协议生效条件：

　　（1）本公司及东兆长泰董事会审议通过；

　　（2）本公司及东兆长泰法人代表签字并加盖公司公章；

　　（3）办理完毕工商变更手续

　　三、广厦富城基本情况：

　　该公司设立于2002年12月10日，注册资本8000万元，法人代表郭向东先生，经营范围是房地产开发、物业管理等。目前，该公司拥有建设面积为21万平方米地块的开发权，该地块位于北京市顺义区，地块性质为住宅用地，该地块的拆迁工作正在进行之中。

　　截止2006年6月底，该公司资产总额429，176，900元，负债总额349，176，900元，净资产8000万元。（以上数据未经审计）

　　本次交易对价以该公司2006年6月底帐面净资产值为依据。

　　四、本次交易对公司经营的影响：

　　依据本公司现有项目的开发进展情况，亚运一期项目基本完成销售，控股子公司北京万置房地产开发公司开发的新城国际项目也将于2008年底进入尾期，公司面临土地储备和项目储备不足的问题。完成本次交易，将有利于提高公司持续经营能力，维持公司经营业绩稳定增长。

　　本次交易完成后，公司也面临如下风险：

　　第一，宏观调控政策及房地产产业政策的调整，将对该项目后续开发产生较大影响。

　　第二，就本项目而言，拆迁工作完成时间尚不确定，可能导致项目开发周期延长，从而对项目收益产生不利影响。

　　特此公告。

　　北京万通先锋置业股份有限公司董事会

　　2006年8月4日