□本报记者 唐文祺

　　昨天，记者发现，在其1.3亿元天价出售的公寓的同一栋A楼中，接着又有上下连层的三套房源被订下，其中两套房源为同一买家购置，据称新买家为在中国境内拥有分支机构的海外华人。但是，业内质疑声也开始响起，从10个月一套未售到如今几天内连出4套，汤臣一品陷入了自我炒作风波。

　　与上一次不同，此次三套房源不约而同地呈现为“已付定金”状态，也就是说，并未达成明确的出售交易。据汤臣一品销售负 责人透露，其中两套房源为同一买家所购，平均价格为11.5万元/平方米左右，另一套房源的销售均价则稍稍高出0.5个百分点。由于此三套房源的面积均为597.57平方米，小于第一套成交公寓的面积，因此这三套已定房源相加起来，其总体价格约2亿元人民币。

　　汤臣集团总经理徐彬介绍，此次买家仍然为东南亚地区的海外华人，在中国境内驻有分支机构。由于《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》已经明确，因此客户将采用何种付款方式便成为关注点。据汤臣相关人士透露，由于两名买家均在中国境内设有分支机构，因此很有可能会以境内机构操作的方式进行。这样一来，并不会受到《意见》限制。他向记者表示，客户目前正在“计算筹措资金”，同时对于记者提出的“会采用一次性付款”的猜测表示认同。

　　由于第一套成交公寓为汤臣一品A栋楼中的3801号复式房源，成交总价为1.3亿元，成交单价约为13.28万元/平方米。“一般来说，如果已签合同的房源进行合同撤销，开发商会支付一定的罚金。而以汤臣一品的高价来测算，一旦纯属炒作，有合同撤销的情况产生，这笔罚金不会少。”一位业内人士表示。

　　针对这些外界频传的炒作质疑，汤臣集团徐彬认为，交易量集中在刚刚开盘的A栋情有可原。“在早期积累客户的过程中就发现，许多客户都对于A栋楼表示出更大兴趣。因此一旦预售许可证下放，便立刻产生成交。”对于三单仍为定金状态的新交易，徐彬表示，已按照网上登记的相关规定，知会客户尽快在15日内进行成交。“是否属于自我炒作，一切等时间来证明。”