难抵组合拳 京沪穗楼市调整步伐加快
[□本报记者 李和裕] 2006-08-09 00:00

 

  接连出台的调控政策效力逐步显现,专家认为多种因素导致上海楼市后市乏力 资料图
  □本报记者 李和裕

  

  楼市调控的“国六条”及其细则实施两月有余,记者昨日了解到,北京、上海、广州三大房地产市场的调整步伐又明显加快了许多。

  有关统计显示,调控新政实施至今,北京的商品住宅市场已步入冷却期。

  来自北京市房地产交易网的最新统计显示,在刚刚过去的7月份,北京全市的商品住宅预售登记量为13018套、约155万平方米,与6月份的14234套、约172万平方米相比,分别下降8.5%和9.9%。中国指数研究院的分析师介绍,6月份北京的商品住宅预售登记量已经比调控新政实施前的5月微降4.1%和2.8%,“也就是说,北京的商品住宅交易规模在逐月下降,降幅也在拉大。”

  北京:

  观望后步入“冷却期”

  来自上海市房地产交易中心“网上房地产”的统计显示,7月份上海的商品住宅成交继续着6月份以来的萎缩态势。7月份上海商品住宅的成交量为152.0万平方米、共13368套,与6月份的167.5万平方米、共13888套的成交规模相比,分别下跌了9.24%和3.74%。

  上海易居房地产研究院的分析师表示,虽然上海楼市调控的地方性细则还未出台,但7月份建设部楼市结构调控细则、九部委限制外资投资国内房地产意见等文件的出台,已改变不了业内对此轮调控的总体判断。同时,进入7月份后,上海楼市面临传统的销售淡季,市场一方的持续观望都可能造成后市乏力。

  上海:

  商品住宅成交萎缩

  广州市国土资源和房屋管理局最新发布的《2006年7月广州市房地产市场分析》显示,7月份,广州一手房交易8655宗、86.12万平方米,比6月分别下降25.1%和34.2%;二手房交易8105宗、72.74万平方米,也比6月分别下降2.9%和18.5%。报告同时显示,7月广州全市一手住宅交易均价为6848元/平方米,比6月的6380元/平方米上涨7.3%。其中,越秀区7月份一手住宅为10950元/平方米,比6月上涨1760元/平方米,涨幅近19.2%,这也是广州近年一手住宅均价首次突破万元大关。

  广州:

  一手住宅均价“缩量大涨”

 
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