□本报记者 朱贤佳

　　被誉为世界“第八大奇迹”的迪拜人工岛群———“朱美拉棕榈岛”第一阶段建设即将完工，首批4000位岛民有望今年11月份入住。迪拜政府希望，这个耗资140亿美元的岛屿群，能够成为迪拜最著名的旅游景点，每天吸引至少2万名游客，成为迪拜经济一个可持续发展的亮点。

　　虽然游客尚未光顾，但是这一项目已经为迪拜带来丰厚收益。据悉，自该岛上的房产发售后，早被一抢而空，现在更是一房难求。

　　渣打 银行驻迪拜经济学家史蒂夫·布莱斯表示：“目前在这个小岛上房产已经出现供不应求的迹象，但预计在半年至一年时间会得到缓解。”他表示，2005年一年中市场存量为5万套房产，但今年这一数字预计将翻番，今年仅第二季度就有6万套单元投放市场。业界观察人士同时认为，在未来几年里岛上的资产增值幅度会相当可观，其一，迪拜楼市正在高速增长，其二，这一项目在2010年全面完工后，应该会吸引更多的住户和投资商。

　　房产上市以来，岛上房屋价格已经翻番，至每平方米3－5万元人民币。尽管价格不菲，但绝大部分房产5年前就已经被抢购一空，业主包括英国著名球星贝克汉姆与欧文。

　　按照迪拜王子谢赫·穆罕默德最初的设想，这个世界第一大人工岛完成后，将跟新加坡和中国香港竞争成为世界商业港中心，与拉斯韦加斯竞争成为“世界休闲之都”。

　　但光大证券研究所旅游行业分析师毛峥嵘却认为，迪拜要成为世界商业港中心并非一朝一夕。新加坡与中国香港的共同点在于，从历史上，这两个地方就是航运枢纽、交通要冲，它们的地理位置都有一定的特殊性。而且在中东这样一个比较动荡的政治环境中，对游客而言并不是特别安全稳定的路线。