□本报记者 邱家和

　　本月下旬，苏州民国时期建筑物朱家园别墅将在上海拍卖行进行拍卖，拍卖参考价为1600万元人民币。据拍卖行有关负责人介绍，这是苏州目前最大的单体民国别墅，位于苏州市南门街道吉庆街寿宁弄2号。别墅层高三层，带阁楼，建筑面积845.28平方米，占地面积2996.8平方米，建于上世纪20至30年代，是具有代表性的优秀的民国时期建筑。

　　记者注意到，苏州已对民国优秀建筑实施保护，具有历史保护价值的房产 的转让往往会出现不少令人困扰的问题：如别墅属于历史保护建筑，所有产权转让方都被严格界定为内地的自然人或者法人单位，境外人士不能竞拍。不过好在该别墅的土地性质是餐饮旅游业用地，只要不违反保护建筑的规定，可以改造为集娱乐休闲和会务于一身的高档会所。至于别墅转让中最为“感冒”的产权问题，记者了解到该别墅的产权属于苏州的个人投资者，其拥有可以转让的完全产证。拍卖行表示，目前已有多家企业包括上海企业对该别墅表示出兴趣。