作为华中一线城市，武汉近年的房地产升幅居全国上游水平。而武汉地产”强中强”当数G武控(600168)。

　　该公司在中心城区徐东路麦德龙超市旁的“都市经典”占地460亩，合30.6万平方米，相当于四分之三个天安门广场大，小区距东湖风景区和湖北省委仅2公里，地理位置非常优越，是武汉市品位最高的园林式花园小区，而且目前只开发了不到100亩的面积，还有近五分之四的地皮可供开发，面临巨大的增值空间。该地块规划总建筑面积45万 平方米，G武控2001年买地花了1.65亿元，取得地价为每亩35.8万元，每平方米楼面地价仅为367元。对比Ｇ福星在徐东路“水岸星城”面积429亩的地块，合28.6万平方米，规划总建筑面积68.5万平方米，Ｇ福星买地花了8亿元，折合186万元/亩，每平方米楼面地价为1167元/平方米，较都市经典的地价暴涨218%。单地价增值收益，G武控就获利3.6亿元，折合每股0.81元。根据当初的可行性研究报告，G武控预测“都市经典”销售完成后，可实现利润总额72505万元，摊到每股是1.64元。按武汉的地产市道，实现这个利润预测是完全没问题的，因为单地价增值收益就可获利3.6亿元，而近几年来武汉地价还一直在上涨。

　　另外该公司在机场高速旁的“都市假日”200多亩地，也仅开发了不到100亩。“都市经典”、“都市假日”正进入投资回报期，该公司前几年以极低价格圈的市中心巨幅地皮将为股东带来巨额回报。

　　G武控集水务、城市基础设施、地产三位一体，武汉市自来水价格今年4月1日起，由每吨0.89元大幅调整到1.467元，居民生活用水由每立方米0.71元上涨到1.1元，平均每吨上调0.5元左右，目前G武控年平均供水超过3亿吨。公司这方面的经营收益因此大幅提高。

　　公司已发出预增公告，2006年上半年的经营业绩增长将超过200%，增长势头异常强劲。然而预增后的G武控仍处于3元多的底部区域，离每股净资产值不远，盘口显示有主力在大举建仓，后市突破在望，值得重点关注。

　　（中信证券 周安平）