深圳领涨上海下跌

　　□本报记者 于祥明

　　“国六条”等一系列调控政策的作用仍没有显现。

　　昨天，国家发改委、国家统计局调查显示，第二季度全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.7% 。

　　中国社科院金融研究所研究员尹中立表示，第二季度房价变化并不能反映宏观调控的效果，第三季度（包括7月份）数据才最为关键。

　　据调查统计，2季度房价5.7％的涨幅比上季度高0.2个百分点。

　　其中，上涨幅度较高的主要城市包 括：深圳14.4%，大连11.9%，呼和浩特11.3%，包头9%，北京8.7%；下降的城市只有上海，降幅为2.8%。另外，土地交易价格上涨6.4%，房屋租赁价格上涨1.7%，物业服务价格微涨0.1%。

　　据统计，新建商品住房销售价格同比上涨6.4％，环比上涨0.8%，涨幅均比上季度高0.1个百分点。

　　其中，经济适用房和高档住房销售价格分别上涨5.4%和8.2%，涨幅比上季度分别高1和0.3个百分点；普通住房销售价格上涨5.3%，涨幅比上季度低0.3个百分点。

　　第二季度二手房和房屋租赁价格也都呈现上涨之势。其中，二手住房销售价格同比上涨5.8%，涨幅与上季度持平；房屋租赁价格同比上涨1.7%，涨幅比上季度高0.3个百分点。

　　数据显示，二手房价格涨幅较大的主要城市包括：大连20.8%，深圳15.3%，郑州11.4%，呼和浩特10.3%，北京9.1%；下降的城市有2个，分别是：海口3.6%，北海3.2%。

　　另外，数据显示，第二季度，土地交易价格同比上涨6.4%，涨幅比上季度高0.7个百分点。

　　“第二季度房价变化不大，第三季度（包括7月份）数据才最为关键。”中国社科院金融研究所研究员尹中立说。记者也注意到，与此前发布的6月份统计数据（新建商品住房销售价格同比上涨6.6%，涨幅比上月高0.5个百分点，环比上涨0.8%）相比，第二季度的统计数据虽然略有不同，但总的来看变化并不明显。