对新一轮地产调控 地方政府切忌近视眼

　　吴晓灵（中国人民银行副行长）：地方政府首先要做到不当城市发展的“近视眼”，要学会正确处理城市发展短期利益与长远可持续发展的关系。由于地方政府通过收取土地出让金能够获得极大收益，不少地方政府日益依赖于把征用的土地作为抵押物获得银行巨额贷款，一旦房地产泡沫破裂，地方经济将遭到重创。房地产泡沫对经济与民众生活带来的巨大影响，尤其是泡沫破灭后的负面影响，令各经济体 中央银行不得不提高警惕。

　　中国经济降温刻不容缓

　　史蒂芬·罗奇（摩根士丹利全球首席经济师）：由于中国经济过度依赖出口和投资拉动，宏观经济的持续发展已经到达至关重要的临界点，保护主义和产能过剩的现象表明中国必须刻不容缓地为过热的经济降温。但是，中国是一个结构分散的混合经济体，因此不具备通过货币、财务和汇率政策进行宏观经济管理的条件，应通过发改委主导的纠正经济失衡举措，尽快给过热的经济降温。

　　房产用地占4成 地荒论是在误导百姓

　　胡存智（国土资源部规划司司长）：新一轮土地规划修编的一个突出特点就是要统筹好农用地、建设用地等各类用地的规模。对于房地产用地，并不是社会上传言的那样，要控制它，只是占有多大分量的问题。从目前我们土地政策来说，并没有对房地产用地的总量规模进行过多的控制。我们每年供给的城镇建设用地中，当地政府是完全可以根据市场的判断来提供房地产用地的。因此，房地产用地不但不存在受控制的问题，而且是足够的。地荒说其实是在误导老百姓。

　　每年投3000亿建立初级社会公平保障体系

　　吴忠民（中央党校社会学教授）：无论从人均收入的角度，还是从公共财力的角度，我们应当开始着手建立初级的社会公平保障体系。国家每年在初级社会公平保障体系投入3000亿就够了（不包括行政及事业单位的相关投入）。按保守的估算，每年约需投入2670亿元。这只相当于国家预算内财政收入的十分之一（去年我国的财政收入是3万亿元）。其中，在城市每年大约需要支出1500亿元，在农村每年大约需要支出1020个亿。现在看来，建立初级社会公平保障体系已经不是一个能不能的问题，而是一个想不想去做的问题。

　　（雨人摘编）

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