□本报记者 李和裕

　　面对新一轮房地产调控，香港房地产巨头反倒逆市而动，抢占内地业务。上周五，恒隆地产（0101.HK）宣布已与辽宁省沈阳市签订协议，总投资10亿美元独资整体开发沈阳市中心的斗姆宫地区。

　　据了解，斗姆宫项目的范围是东至斗姆宫东巷、南至中山路、西至青年大街、北至小西路，占地面积9.2万平方米，建筑面积80万平方米。按照初步规划，恒隆地产将在斗姆宫地区开发一片建筑群，其中包括2栋高度达280米 的双塔商务楼，以及建筑面积20万平方米的高档购物中心等，而双塔楼内还将经营超五星级酒店。

　　有关人士介绍，这是目前沈阳最大的港商独资项目，且开发将涉及3200多户居民、22家企业的搬迁。该项目预期明年初动工，计划4年内完成。

　　上海世邦魏理仕物业顾问有限公司的分析师则表示，早年内地业务主要集中在上海的恒隆地产在去年就宣布要向二线城巿进军，“越来越多的香港房地产商觊觎内地二线城市。虽然内地房地产市场存在一定风险，但依托于强大的资金实力和长远发展的战略考虑，对香港地产巨头来说所受影响仍在可控制范围之内。”