主持人：李导

　　嘉宾：德鼎投资 周贵银

　　万国测评 周    戎

　　主持人：周一大盘再现“黑色星期一”，而在市场再度大跌的背景下，G万科A、G陆家嘴等地产龙头股却逆市走强。那么，地产股走强究竟有何深层次因素？

　　升值+业绩 地产股走强的两个关键

　　周贵银：短线地产股再度崛起的原因有两个。首先，基于对人民币升值的预期。在近期美元暂停加息、外贸顺差加大等一系列消息的影响下，市场进一步 增强了人民币持续升值的信心，而地产股无疑就是升值的最大受益者之一。其次，近期地产股中报不断出台，地产股总体业绩增长明显，而前期股价调整幅度较大，技术上也有一定反弹要求。

　　周戎：近日地产股再度逆市活跃的原因主要有两个：一、市场对人民币升值加快的预期；二、从已公布的中报业绩看，一批具有优势地位的地产股，如G万科、G中企等，不仅没有受到调控的冲击，相反，企业规模扩张、收购兼并步伐明显加快，使其估值潜力凸现，机构持股信心大增。

　　主持人：在新形势下，对于地产股，应采取何种操作策略？

　　继续关注地产龙头股

　　周戎：当前国家对地产业的综合调控效果进一步显现，这将大大降低市场对地产股后续政策打压的担忧，所以，我们认为，地产股仍应是下半年重点关注的投资标的。而在新会计准则即将实施的背景下，一些价值被低估的地产股可能获得新资金关注，如累计涨幅不大、股价处历史低位的G张江、G陆家嘴和G金桥等上海本地开发区类个股。另外，G万科A、G中企等也是关注重点。

　　周贵银：对于地产股的后市机会，我们认为需要区别对待。一、可关注地产龙头股，调控政策加大会给行业带来新的整合，龙头股具有明显重组并购优势，如保利地产；二、关注有资产注入的二线地产股。但对于一些规模较小的地产股，未来可能受宏观调控冲击较大，操作上应坚决回避。