□据新华社电

　　住宅禁商让大户型住宅断了生财之路，加之８月以来开始执行的二手房转让个税强征，让不少业主转售为租，更是让大户型住宅市场“雪上加霜”。据统计，北京市大户型住宅的月租金近来下降了２５０元左右。

　　据《北京日报》报道，随着营业税和个人所得税征收相关政策的明确，二手房买卖双方交易费用上涨，业主与客户观望情绪加重，不少业主转售为租。但有大量大户型房产以前出租给中小公司办公使用，民宅禁商 的新规让大户型房产必须转舵，而租房市场上个人居住需求以中小户型为主，大户型并不受青睐，所以不得不降低身价吸引租客。据北京中原三级市场部统计，大户型房屋的月租金下降了２５０元左右。

　　在大户型房产中，北京国贸地区的高端房产受影响最大。这一地区在个税政策出台后租赁放盘量上涨了近９．７％，租赁客户量上涨比例约为４．５％，高端公寓月租金下降幅度达到５．５％，继营业税政策出台后持续走低。

　　望京地区也是房租下降的主要地区之一，这一地区一居室月租赁价格由２５００到３０００元降到２４００到２８５０元，下降幅度为４％到５％；两居室月租金由３７５０元下降到３６５０元，下降幅度为２．６７％；三居室以上房屋租赁价格下降明显，下降幅度为５．６％。