□本报记者 于兵兵

　　楼市宏观调控正当时，国内几大龙头房地产开发企业逆市“抢地”的风潮却愈演愈烈。“因为对国内房地产市场的长期看好，目前大多数资金实力强劲的大型房地产开发企业都在大力扩展土地的版图。”上海一位房地产业内人士解释。

　　南北巨头纷纷扩张

　　知情人士透露，素有“京城地主”之称的北京首创集团正展开全国拓地计划，包括积极在上海找地。据了解，此前在6月17日被中纪委要求协助调查的首创置 业董事长刘晓光近两个月来一直未露面，内部人士认为，首创集团正调整心态，继续稳步推进公司计划。

　　上海证券报还获悉，招商局地产在上海的拿地计划也在紧密进行。“其实发起于华南的招商局地产一直对华东区市场非常看好，只是项目选择过程比较谨慎，才显得有些低调。”招商局上海分公司人士介绍。

　　融资、拿地两不误

　　身处宏观调控，房地产业资源整合逐步深入，融资与土地成为大型房企的主攻方向。日前，万科宣布通过定向增发方式与大股东华润股份等机构投资者进行合作，募得42亿资金的同时，又可从华润手中融得大量优质土地。另外，刚刚公布了中报的南京栖霞建设称，近期完成的近6亿元定向增发资金将大部分用于新项目开发，未来将有不到30亿元的资金投入到新的土地储备中。

　　与此同时，各商业银行对优质房企的信贷支持也没有因为银根整体收紧而有所减弱。包括绿地、复地、金地等一些大型房地产企业都从各大银行拿到了金额不等的信贷授信额度。关于加强银企合作的建议函也经常出现于大型房企老总的办公室桌上。

　　保障类项目成为市场“宠儿”

　　招拍挂土地出让市场收紧的情况下，大型房企长袖善舞，积极通过收购、合作、勾地等多种方式拿地。

　　“受新政影响，一些优质的开发项目可能因资金问题等重新进入流通市场。对于这些退出来的项目，我们将持续关注，并适时调整策略，跟进这些项目。”刚刚上市不久的保利地产（600048）董事长李彬海表示。目前保利地产在北京、上海、广州、沈阳、长沙等十个城市有开发项目近50个，土地储备总量为近1300万平方米。

　　盯紧调控中被淘汰企业的还有金地集团，该集团总裁张华纲日前表示，已有好几家土地所有企业上门洽谈，对于大集团来说，手里有地的小企业是调控时期的另一类土地来源。

　　另外，南京栖霞建设、金地等企业也传出消息，将加强保障类住房的开发力度。“大型房企具有明显的‘好孩子’特征，对政府来说他们更配合整体调控思路，好管理，对市场来说，他们的产品更符合需求，吸引自住消费者。因此对于银行来说，他们也是信誉可靠的难得的优质信贷客户。”中国指数研究院陈晟由此认为，大型房地产企业在此轮资源整合中的优势明显，中小开发商被吞并和淘汰的进程可能加速。