□本报记者 柯鹏 于祥明

　　中国人民银行自8月19日起正式上调人民币存贷款基准利率。同一天，建设部和人民银行联合宣布，个人住房公积金存款利率也相应变动：上年结转的个人住房公积金存款利率由现行1.71％上调至1.80％，公积金贷款利率不变。业内专家指出，公积金存贷款“一手硬、一手软”表明了政府鼓励自住购房的态度，进一步强化了公积金贷款和商业银行房贷相比的优势。

　　易居中国研究院专家指出，公积金存款利率上 调、贷款利率不变有利于进一步提升公积金贷款扶持个人自住购房的作用。“本来在我国的个人住房贷款中，公积金贷款的比例一直不高，公积金存款余额逐年加大。随着近期上海、北京、广州等地纷纷鼓励公积金的计提、使用，扩大了使用范围和额度，公积金贷款的作用已经有所增强。现在，这一作用将被进一步推进。”

　　专家解释说，此举鼓励购房者更多使用公积金贷款。“公积金贷款一般都是支持购买第一套房的自住客户，因此此举也符合楼市调控的主方向，对于楼市发展有利。”

项目 调整前利率 调整后利率

一、个人住房公积金存款

当年缴存 0.72 0.72

上年结转 1.71 1.80

二、个人住房公积金贷款

五年以下（含五年） 4.14 4.14

五年以上 4.59 4.59

　　附表：