□见习记者 邹靓

　　央行上调基准利率，各家银行的固息房贷利率顺势上跳。

　　继招行、建行公布固息房贷新表以及农行新推固息房贷之后，最后一家已推出过固息房贷的光大银行也于今日公布上调固息房贷利率。

　　光大银行现行固定利率房贷表对3年期、5年期、5年期基准利率各上调27个基点至6.12%、6.21%、6.45%，3年期优惠利率上调10个基点至5.55%，5年期优惠利率上调20个基点至5.73%，10年期优惠利率上调4个基点至6.12%。

　 　在商业用房固息房贷方面，光大银行分两档进行调整。1－5年期基准利率为6.54%，6－10年期基准利率为6.87%，相应的优惠利率分别为6.25%和6.49%。

　　此外，光大银行在对商业性个人住房贷款利率执行上浮27个基点政策的同时，表示“对购买第一套住房的客户和购买第二套住房经我行认定的优质客户，可执行基准利率的0.85倍下限”。

　　已推出固息房贷的四家银行在对固息利率进行最新调整之后，光大银行的各档基准利率和优惠利率都表现出明显优势。光大银行上海分行房贷部负责人表示，近几个月以来加息预期不断加强，越来越多有意办理房贷的客户开始接受固定利率房贷。“升息预期下，固息房贷能够帮助客户规避风险，但从另一方面来看，固息房贷年限较长，而利率走向不确定因素较多”， 固息房贷兼有利弊。

　　8月21日，建行、招行已分别调高了固息房贷利率，农行也于近日正式推出了相应固定利息个人住房贷款产品。上述负责人同时表示，利率并不是各家银行在房贷业务上展开竞争的唯一要素，“服务质量和银行信誉同样重要”。

3年期

基准利率 3年期

优惠利率 5年期

基准利率 5年期

优惠利率 10年期

基准利率 10年期

优惠利率

招行 6.36% 6.06% 6.48% 6.18% 6.84% 6.54%

建行 6.36% 5.72% 6.57% 5.88% 7.02% 6.39%

光大 6.12% 5.55% 6.21% 5.73% 6.45% 6.12%

农行 6.55% 5.75% 6.65% 5.85% 6.95% 6.15%

　　目前各种固定房贷利率产品的调整情况

　　制表 邹靓